공동주택 공시가격열람 해야 하는 이유는 대한민국 가구의 70퍼센트 이상이 아파트에서 거주하고 있으며 국민의 상당 자산이 부동산에 몰빵되어 있다고 해도 과언이 아닐 만큼 우리는 아파트를 거주의 수단과 동시에 투자 자산으로 여기고 있어 매년 마다 발표되는 공동주택 공시가격에 촉각을 곤두세우고 있습니다.
아파트를 매매로 팔 경우 우리는 양도차익이 있을 경우 소득세법상 양도소득세 산출시 시세 파악이 어려운 경우 또는 증여나 상속을 진행하는 경우 정부가 지정한 기준시가를 기준으로 세금을 납부하고 있는데요.
따라서 아파트 또는 빌라(다세대)를 소유하고 있는 분들이라면 누구나 건보료 및 각종 세 부담의 기준이 되는 공동주택 공시가격열람에 관심을 가지게 되는 것이죠.
이제 이것을 어디에서 조회하고 쉽게 파악하여 볼 수 있는지 살펴 보도록 하겠습니다.
공동주택 공시가격열람
예전의 한국감정원이 한국부동산원으로 명칭을 개정하면서 국토교통부와 함께 운영하고 있는 곳이 바로 부동산공시가격 알리미 웹사이트입니다.
다음(daum)이나 구글(google) 같은 검색 포털에서 부동산공시가격 알리미로 검색하여 해당 웹사이트로 접속합니다.
다른 여타 정부 사이트와 달리 단순한 조회만 진행하므로 별도의 회원 가입 및 로그인이 필요 없는 장점이 있습니다.
아파트, 다세대 같은 공동이 거주하는 주택에 개별적으로 소유자를 구별하는 집합건물의 경우 공동주택으로 분류하고 있습니다.
따라서 아파트에 거주하는 분들이라면 공동주택 공시가격을 상단 좌측 메뉴에 있는 것을 클릭하여 접속합니다.
텍스트 검색과 지도로 검색 화면이 있어 직관적인 인터페이스를 구성하고 있습니다.
우리는 먼저 조회하고자 하는 부동산의 시도/시군구/도로명 주소를 선택하는 순서로 아파트를 조회하여 보겠습니다.
저는 대구시 달서구 상화로에 위치한 아파트를 조회하여 보겠습니다.
도로명 주소는 상당히 복잡하므로 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ 이런 순서로 먼저 정렬한 뒤 세부적인 도로명 주소를 클릭 방식으로 선택합니다.
그러면 하단에 해당 도로명에 속한 아파트 목록이 표시되며 찾고자 하는 아파트를 클릭하고 동 및 호수를 클릭하여 지정합니다.
그러면 위와 같이 년도별 정부에서 기준으로 삼고 있는 공동주택 공시가격의 변동 추이를 확인할 수 있습니다.
도로명으로 검색하는 것이 어렵고 복잡하게 느껴진다면 더 쉽게 와 닿는 지도로 검색을 이용하여 볼 수 있습니다.
오늘 함께 살펴 본 매년 봄철에 발표되는 공동주택 공시가격에 관한 정보가 도움이 되길 희망하며 글을 마무리하여 보겠습니다.
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